Kiili Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest projekteerimistingimuste andmiseks.

Taotlusega (2311002/01369) soovitakse muuta Sõmeru külas Tuule ja Sepamardi kinnistu detailplaneeringus pos. 5 (Tuule tee 1, 30401:003:0715) arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi. Täpsemalt soovitakse muuta detailplaneeringus pos. 5 elamu katusekalde vahemikku. Detailplaneeringus on ette nähtud katusekaldeks 30-45o, vastava taotlusega sooviks muuta katusekallet 20-45o.

Kavandatava hoone konfiguratsioon ja ruumide paigutus on valitud põhimõttel, et eluruumid saaksid loomulikku päikesevalgust ja oleks võimalik maksimaalselt ära kasutada päikesest saadavat soojusenergiat. Aknapindade varjestamiseks ja päikesekollektorite paigaldamiseks on suurem katusepind orienteeritud lõunasse. Selliselt tekkiv lai räästas kaitseb suurte akendega ruume suvise ülekuumenemise eest, võimaldades samas külmemal perioodi, mil päikesekiirte kaldenurk on väiksem, akumuleerida päikeseenergiat massiivsetes põrandakonstruktsioonides. Detailplaneeringuga kehtestatud nõuetest tulenevalt on garaažist ja abiruumidest moodustuv pikem hoonetiib asetatud põhja-lõuna suunaliselt. Detailplaneeringuga määratud katuse kaldenurga vähendamise eesmärgiks on võimalikult energiatõhusa kubatuuriga hoone rajamine. Ühekorruselisel hoonel puudub vajadus kõrge katusealuse pinna järele, mistõttu on väiksema 23o kaldega katuse rajamine otstarbekas ja piirkonda rajatud uuema hoonestuse puhul levinud praktika. Sarnase katuse kaldenurgaga ühekordseid hooneid leidub näiteks põhjapool asuvatel Õismaa ja Viktoria kinnistutel.

Selline detailplaneeringu muutmine ei ole planeeringulahenduse olemuslik muutmine, ei mõjuta naaberkruntide omanikke ebasoodsalt ja ei muuda väljakujunenud keskkonda ja hoonestuslaadi, ei ole vastuolus õigusaktide ja avaliku huviga ning Kiili valla üldplaneeringus sätestatud üldiste kasutus- ja ehitustingimustega.

Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla kodulehel. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada Kiili Vallavalitusele 03.04.2023 kuni 17.04.2023.