Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas, Kiili vallas, Vaela külas. 
Planeeringuala suurus on 1,49 ha.

Planeeritaval maa-alal kehtib:

• Kiili valla üldplaneering

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Vaela külas Vikmari (30401:001:0943) kinnistu jagamine ja moodustatud kruntidele ehitusõiguse määramine. Detailplaneeringuga moodustatakse kuni 5 üksikelamu krunti (krundi min suurus 2000 m²) olemasolevale elamumaa kinnistule. Lisaks elamumaadele moodustatakse ka planeeringuala teenindavatele teedele mõeldud transpordimaade kinnistud ja üldkasutatavate alade kinnistud. Üksikelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0 m ja ühe ühekorruselise abihoone kõrgusega kuni 4,5 m ning üksikelamukrundi suurim ehitisealune pind kuni 300 m² (ehitistealuse pinna moodustavad kõik krundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete, ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste pindade summa). Kõikide elamute parkimisvajadused tuleb lahendada elamukrundi piires. Planeeritavast alast vähemalt 15% peab moodustama avalikult kasutatav sotsiaalmaa. Transpordimaa, kuhu planeeritakse sõidu- ja kõnniteed, min laius peab olema 13,0 m (planeeritavate sõiduteede katte laius vähemalt 5,0 m ja kõnniteede katte min laius 2,0 m). Juurdepääs lahendada Magnoolia teelt. Näha ette transpordimaa (laius vähemalt kuni 6,0 m) Magnoolia tee T2 kinnistu kõrvale võimaliku ligipääsu kavandamiseks Hansu kinnistule. Transpordimaa kavandada ka võimaliku ligipääsu lahendamiseks Tootsi ja Raehansu kinnistutele. Hansu ja Raehansu kinnistute serva ette näha üldkasutatavad alad. Üldkasutatavad aladele näha ette kõrg- ja madalhaljastus. Planeeringuala üldkasutatav ala peab olema ühendavaks lüliks Hansu haljastatava alaga ning Tootsi ja Raehansu kinnistutele moodustatavatele üldkasutatavate aladega alates Magnoolia tee 2 üldkasutatava alast. Lisaks eelnevale antakse täpne lahendus planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine.

Käesolev detailplaneering ei sisalda Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise vajadus puudub, sest planeeritav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 1, lg 2 ja 4 loetletud tegevusvaldkondadesse. Lähtuvalt KeHJS § 6 lg 2 § 33 lg 2 ning planeerimisseaduse § 124 lg 6 puudub ka KSH eelhinnangu vajadus.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kiili Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal või digitaalselt Kiili valla geoinfosüsteemis EVALD: https://evald.ee/kiilivald/#/planeeringud/planeeringud/1262