Kiili Vallavalitsusel teavitab Teid avaliku väljapaneku toimumisest.

Detailplaneeringu on koostanud Optimal Projekt OÜ (registrikood 11213515), töö nr 481.

Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas, Kiili vallas, Kiili alevis.

Planeeringuala suurus on 41000 m2.

Planeeritaval maa-alal kehtib:
• Kiili valla üldplaneering

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kiili alevis Jussinuka katastriüksuste jagamine neljaks äri- ja tootmismaa (ärimaa sihtotstarve vähemalt 70%) sihtotstarbega krundiks ja moodustatud kruntidele ehitusõiguse määramine. Moodustatavatele kruntidele tohib ehitada kaks kuni kahekorruselise hoonet kõrgusega kuni 9,0 m. Pos. 2 antakse ehitusõigus tankla ehitamiseks. Äri- ja toot-mismaa kruntide suurused jäävad vahemikku 4133 – 14 520 m2. Kõigi kruntide max ehitisealune pind on ca 45%.

Kruntidele lubatud rajatavate hoonete kasutamise otstarvete loetelu:
11300 Hoolekandeasutuste ja ühiselamute hooned (nt päevakeskus, lastekodu, noortekodu, kool-kodu, üldhooldekodu);
12100 majutus- ja toitlustushooned (nt hotell, motell, külalistemaja, hostel, restoran, kohvik, baar, söökla, muu lühiajalise majutuse hoone);
12200 büroohooned (büroohoone, sh nn stock office tüüpi ärihooned);
12300 kaubandus- ja teenindushooned (kauplus, kaubandushoone, turuhoone, muu kaubandus-hoone; teenindushoone (ilu- ja isikuteenuste hoone, sõidukite teeninduse hoone, muu teenindus-hoone, positsioon 1 peal nt tankla/autopesula);
12520 Hoidlad ja laohooned (toiduainete laohoone, külmhoone, muu laohoone, nt väiksem muud äri toetav laohoone);
12600 Meelelahutus-, haridus- tervishoiu- ja muud avalikud hooned (teater, kino, kontserdi või universaalsaalide hoone, klubi, rahvamaja, muu meelelahutushoone, raamatukogu, arhiiv, ambulatoorse arstiabi osutamise hoone, veterinaarkliinik, muu tervishoiuhoone, spordihoone, võimla, muu spordihoone).

Rajada planeeringualale ja 11115 Kurna-Tuhala tee äärde (Kiili valla olulisem sõidutee) maksimaal-selt sobituv ja ümbruskonna elukeskkonda esteetiliselt ja visuaalselt väärtustav hoone. Hoonete projekteerimisel arvestada kõrgemate nõuetega. Eskiislahenduse kooskõlastus on ehitusloa tingi-mus, ilma selleta ei võeta ehitusloa taotlust menetlusse. Kiili Vallavalitsusel on õigus nõuda arhitektuurikonkursi läbiviimist, konkursi tingimused lepitakse arendaja ja valla vahel eraldi kokku. Juhul kui ei korraldata arhitektuurikonkurssi, tuleb arendajal esitada vähemalt kolm eskiislahenduse tööd, seejuures vähemalt kahelt erinevalt arhitektilt.

Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud riigimaanteelt 11115 Kurna-Tuhala tee ja Uue-Aasa teelt, mille ristumisele on projekteerimisel ringristmik. Liikluse lahenduse puhul on arvestatud Prii-du ja Vikerkaare, Tormi ja Pilve kinnistute (DP0201) detailplaneeringuga. Lisaks lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine.

Käesolev detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kiili Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal või digitaalselt Kiili valla geoinfosüsteemis ja ettepanekuid detailplaneeringu kohta ootame ajavahemikus 10.06.2024 kuni 12.07.2024.