Kiili Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest projekteerimistingimuste andmiseks.

28.11.2023 esitati Kiili Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2311002/09551 millega soovitakse muuta Kiili alevis Kiili tehnopargi detailplaneeringus pos. 87 (Veski tn 4, kt: 30401:001:2896) ja pos. 88 (Veski tn 6, kt: 30401:001:2898) hoonestusala tingimusi (hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest), arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi ja muuta kruntide sihtotstarvet.

Täpsemalt soovitakse suurendada ja nihutada detailplaneeringus pos. 87 hoonestusala 10% (liigutamine ida külje suunas) ja pos. 88 hoonestusala 10% (liigutamine lääne külje suunas). Lisaks soovitakse lamekatusega hoonete ehitamise lubamist ja hoone kõrguse tõstmist 10% võrra ning kruntide sihtotstarbe muutmist 100% ärimaaks. Taotluse järgi soovitakse kruntidele ehitada tennisehall.

Vastavalt eskiislahendusele on projekteeritud Veski 4 ja Veski 6 kinnistule kaasaegne tennise (2 tk) - ja padelikeskus (4 tk) järgides rahvusvahelisi standardmõõtmeid. Tulevase Tennise- ja padelikeskuse eesmärk on luua sujuv üleminek lasteaiast spordihoonele, mis integreeruks ümbritsevasse keskkonda ja täiustaks piirkonna arhitektuuri. Veski 4 kinnistul paikneb tulevane peasissepääs fuajeesse/retseptsiooni, kust külastaja suundub garderoobi ning seejärel Veski 4 spordisaali (asub I ja II korrusel) või Veski 6 tenniseväljakutele. Veski 4 ja Veski 6 kinnistu vahele on plaanitud tulemüür, tagamaks nõutav nõue detailplaneeringus.
Hoone fassaadimaterjalina on kavandatud Veski 4 ja Veski 6 esiküljele klaasi ja arhitektuurseid dekoratiivelemente, domineeriv fassaadiviimistlus on viisakas teras-sandwich paneel. Sisearhitektuur on funktsionaalne, kasutajasõbralik ja soe, vastates tellija soovile kasutada hoone sees puitferme ja -poste. Täpne hoone visuaalne ilme nii seest kui väljast selgub pärast projekteerimistingimuste väljastamist.
Asendiplaan:
Hooned asetsevad kinnistutel, võttes arvesse konteksti, detailplaneeringut ja kinnistu funktsionaalsust, moodustades kompaktse ja harmoonilise asendiplaanilise terviku Veski tänaval.

Esitatud ettepanekuga tutvus Kiili valla projektikomisjon ja Kiili Vallavolikogu keskkonna- ja planeerimiskomisjon ning otsustas, et Kiili tehnopargi detailplaneeringus esitatud pos. 87 ja 88 kruntide ehitusõiguse täpistamine on põhjendatud. Lisati täiendav tingimus, et sellisel juhul tohib kinnistule ehitada ainult hooneid mille kasutamise otstarve on 12600 (meelelahutus-, haridus- tervishoiu- ja muud avalikud hooned). Kui soovitakse ehitada teistsuguse otstarbega hooneid on detailplaneeringu koostamine kohustuslik. Lisaks tuleb hoonete ehitusprojektides ette näha ja rajada ka kergliiklustee mis peab olema ühendatud olemasoleva kergliiklusteega Kurna tee servas.

Selline detailplaneeringu muutmine ei ole planeeringulahenduse olemuslik muutmine, ei mõjuta naaberkruntide omanikke ebasoodsalt ja ei muuda väljakujunenud keskkonda ja hoonestuslaadi, ei ole vastuolus õigusaktide ja avaliku huviga ning Kiili valla üldplaneeringus sätestatud üldiste kasutus- ja ehitustingimustega.

Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla kodulehel. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada Kiili Vallavalitusele 22.01.2024 kuni 09.02.2024.