Detailplaneeringu koostab Optimal Projekt OÜ.

Planeeritaval maa-alal kehtib Kiili valla üldplaneering ja Endise Kiili loomakasvatuskompleksi territooriumi detailplaneering (DP0081).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kiili alevis Kurna tee 28 ja Kurna tee 28a katastriüksuste (30401:001:0142 ja 30401:001:0257) jagamine ja moodustatud kruntidele ehitusõiguse määramine.

Detailplaneeringuga moodustatakse kuni 4 äri- ning tootmismaa krunti, 1 transpordimaa krunt ja 2 maatulundusmaa krunti.

Äri- ning tootmismaa krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise hoone kõrgusega kuni 12,0 m ja kaks ühekorruselise abihoonet kõrgusega kuni 5,0 m. Krundi suurim ehitisealune pind on pos. 1 kuni 5000 m2 , pos. 2 kuni 3800 m 2 ja pos. 4 kuni 4000 m 2 (ehitistealuse pinna moodustavad kõik krundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete, ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste pindade summa). Pos. 3 on ette nähtud siderajatise jaoks (suurim ehitisealune pind kuni 200 m2). Äri- ning tootmismaa ja elamumaa krundi vahele tuleb ette näha haljasriba min 12 m.

Äri- ning tootmismaa ja elamumaa krundi vahele pole lubatud planeerida sõidukite liikumis- ega parkimiseala. Maatulundusmaa krundi (pos. 5) eesmärk on säilitada üldplaneeringus ettenähtud roheala ja ehitusõigust sinna ei planeerita. Kõikide planeeritavate äri-, tootmishoonete parkimisvajadused tuleb lahendada krundi piires. Detailplaneeringu alale hoonete ehituslubade väljastamise tingimuseks on kergliiklustee ehitus Kurna tee T6 katastriüksusele (30401:001:2417) vastavalt Kiili tehnopargi kinnistu detailplaneeringule (DP0162).

Lisaks eelnevale lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine.

Kiili alev Kurna tee 28 detailplaneering ei sisalda Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Kiili alev Kurna tee 28 detailplaneeringule ei algatatud keskkonnamõju strateegiline hindamise (KSH) menetlust. Keskkonnamõju strateegiline eelhindamine KSH vajalikkuse väljaselgitamiseks Kiili alev Kurna tee 28 detailplaneeringu osas on algatamise otsuse lisa nr 6. Detailplaneeringu koostamisel järgida kooskõlastusel esitatud tingimusi:

1. Keskkonnaameti 09.10.2025 kiri nr 6-2/25/18332-2 (Keskkonnaamet nõustub seisukohaga, et KSH algatamine ei ole käesoleva informatsiooni alusel vajalik ja keskkonnatingimustega on võimalik arvestada planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 määratud ülesannete täitmisel planeeringumenetluse käigus).
2. Maa- ja Ruumiameti 06.10.2025 kiri nr 6-3/25/14395-2 (Maa- ja Ruumiametil ei ole vastuväiteid Kiili alevis Kurna tee 28 detailplaneeringu koostamise algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise otsuste eelnõude osas tingimusel, et arvestatakse eelpool kirjeldatud märkusega. Palume hoida Maa- ja Ruumiametit kursis planeeringu edasise menetlusega. Märgime, et antud seisukoht on käsitletav üksnes Maa- ja Ruumiameti kui maareformi seaduse § 31 lõikes 2 sätestatud maa omaniku ja maaparandustoimingute korraldaja seisukohast).
3. Terviseameti 14.10.2025 kiri nr 9.3-1/25/7433-2 (Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH mittealgatamise kohta. Edaspidi palub amet arvestada kirjas esitatud tähelepanekutega).
4. Kiili Vallavalitsusel on õigus detailplaneeringu edasise menetlemise käigus oluliste põhjuste, faktide, asjaolude ilmnemisel algatada KSH menetlus.
5. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kiili Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal või digitaalselt Kiili valla geoinfosüsteemis.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kiili Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal või digitaalselt Kiili valla geoinfosüsteemis.