Detailplaneeringu on koostanud HIRUNDO OÜ, töö nr HDP-04/2022.

Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas, Kiili vallas, Kiili alevis.

Planeeringuala suurus on 6475 m².

Planeeritaval maa-alal kehtib:

• Kiili valla üldplaneering
• Põldmäe III kinnistu detailplaneering (DP0068)
• Põldmäe III kinnistu II osa (DP0119)

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kiili alevis Padi tn 15 (30401:001:1016) ja Padi tn 15a (30401:001:1595) kinnistute omavahelise piiri asukoha muudatus ja Padi tn 15 ehitusõiguse määramine.

Padi tn 15 krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0 m ja ühe ühekorruselise abihoone kõrgusega kuni 4,5 m ning krundi suurim ehitisealune pind tohib olla kuni 300 m2.

Krundile pos. 1 on Põldmäe III kinnistu osa II detailplaneeringuga (kehtestatud 16.01.2007 otsusega nr 2) planeeritud haljasalale laste mänguplats, jõumasinate ala, rajad jooksmiseks ja talvel suusatamiseks. Võttes arvesse piirkonnaasustust - üksikelamud suurema õuealaga, lähedalasuvaid planeeringud - DP0076 Aaviku kinnistu osa (lõuna) detailplaneering ja DP0196 Väike-Rebase ja Reinu kinnistute detailplaneering (DP0262 Väike-Rebase ja Reinukinnistu ja kergliiklustee detailplaneering) ning ehitustingimusi - liigniiskele alale ei ole mõistlik mänguväljakut rajada. Krunt pos. 1 säilitada ühiskondliku maakasutus võimalusega, et tulevikus oleks vajadusel võimalik sinna rajada näiteks sademeveetiigid, mis leevendaks lähedalasuvate elamumaade üleliigse sademeveega seotud muresid ja probleeme.

Ettepanekuid ja vastuväiteid sai esitada kirja või e-kirja teel info@kiilivald.ee 22.12.2025 kuni 11.01.2026. Detailplaneeringu materjalidega sai tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla veebilehel (www.kiilivald.ee). Teade avalikust väljapanekust saadeti e-kirjaga puudutatud isikutele ning avaldati 03.12.2025 kodulehel ja 05.12.2025 maakonnalehes Harju Elu.

Kiili Vallavalitsus on esitanud Maa- ja Ruumiametile (MaRu) Kiili alevis Padi tn 15 ja Padi tn 15a detailplaneeringu planeerimisseaduse (PlanS) § 138 lõike 1 alusel heakskiidu saamiseks. Esmakordselt esitas Kiili Vallavalitsus detailplaneeringu heakskiidu saamiseks 12.09.2024 Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile, kes esitas omapoolsed märkused puuduste lahendamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse §-ile 30¹⁰ lähtub MaRu enne 2025. aasta 1. jaanuari heakskiitmiseks esitatud planeeringute heakskiitmisel PlanS-i enne 2025. aasta 1. jaanuari kehtinud redaktsioonis ettenähtud nõuetest.

Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud ja arvestama jäänud arvamus puudutab planeeringualast üle tee asuva Mesika tn 8 maaüksuse ning teiste piirkonna maaüksuste sademevee ärajuhtimise lahendust.

MaRu korraldas 20.03.2026 vastavalt detailplaneeringu esmakordselt heakskiitmiseks esitamise hetkel (12.09.2024) kehtinud PlanS-i redaktsiooni § 138 lõike 4 punktile 2 arutelu, kus kuulas ära arvamuse esitaja ning kohaliku omavalitsuse. Ärakuulamise tulemusena lepiti kokku, et Padi tn 15 ja Padi tn 15a detailplaneeringuga ei muudeta väljaspool planeeringuala asuvate elamumaa kruntide ega tänavamaa sademevee ärajuhtimise lahendust, kuid planeeringulahendust täpsustatakse planeeringualasse jääval Padi tn 15a maaüksusel asuva kraavi osas, kuhu sademeveed juhitakse. Seletuskirja lisatakse tingimused kraavi puhastamiseks ning vajadusel rekonstrueerimiseks, eesmärgiga tagada planeeringualasse jääva kraavi toimimine.

Detailplaneeringu materjale täiendati lõiguga (p.5.5. lk 9):

Planeeritav ala paikneb vastavalt Kiili valla sademevee majandamise kavale (edaspidi SMK) 2026–2037 Raba piirdekraavi (MPS 4109450020120/002) valgalas (H-1.1). Valgala sademevee ärajuhtimiseks rajatud kraavid, sealhulgas Raba piirdekraav, vajavad regulaarset hooldust ning pikaajaliselt ka puhastamist settest, taimestikust ja võsast. SMK-s on sätestatud, et juhul kui sademeveesüsteemi osaks olev rajatis (kraav, toru, truup) juhib suublasse rohkem kui ühe kinnistu sademevett, korraldab süsteemi hoolduse haldaja.

Padi tn 15a maaüksusel kulgeb sademevee kraavi, mille kaudu juhitakse väljaspool planeeringuala asuvate elamumaa kruntide ja tänavamaa sademevee maaparandusehitise ALASOO eesvoolu (veekogu nimetusega Raba piirdekraav). Kuna nimetatud kraav juhib mitme kinnistu sademevett, on selle puhastamine ja vajadusel rekonstrueerimine, et tagada kraavi toimimine, Kiili valla kui SMK haldaja kohustus.