Detailplaneeringu on koostanud Optimal Projekt OÜ (registrikood 11213515), töö nr 467.

Detailplaneeringu eesmärk on Kiili alevis Suur-Pindle (30501:001:0432) ja Väike-Pindle (30501:001:0433) kinnistute jagamine ja ehitusõiguse määramine ning sellega koos heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise lahendamine.

Detailplaneeringuga moodustatakse alale 14 paariselamu, 16 üksikelamu krunti ja 1 ühiskondlike ehitiste krunt ning 6 transpordimaa krunt ja 2 üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt. Paariselamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0 m ja kaks abihoonet kõrgusega kuni 4,5 m ning paariselamukrundi suurim ehitisealune pind on kuni 400 m². Üksikelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0 m ja ühe abihoone kõrgusega kuni 4,5 m ning üksikelamukrundi suurim ehitisealune pind on kuni 300 m². Ühiskondlike ehitiste krundile antakse ehitusõigus kuue hoone ehitamiseks (hoonete korruselisus kuni 2, kõrgus kuni 9,0 m, kokku ehitisealune pind kuni 4500 m²). Kõik elamute parkimisvajadused tuleb lahendada krundi piires.

Juurdepääs planeeritavale alale on ette nähtud Pindle teelt, Tormi ja Vikerkaare tänavatelt. Elamukvartalite siseselt on planeeritud üks transpordimaa krunt. Teised transpordimaa krundid on ette nähtud Pindle tee laienduseks ja 11157 Sausti-Kiili tee kergliiklustee tarbeks. Planeeringu elluviimise käigus laiendatakse ja asfalteeritakse ka Pindle tee kuni Vikerkaare, Tormi ja Pilve kinnistute detailplaneeringu alani (DP0201) koos kergliiklusteega.

Planeeringulahenduse koostamisse on kaasatud teedeehituse ala spetsialist, maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist (AS Infragate Eesti) ja maastikuarhitekt (Peep Moorast).

Ettepanekuid ja vastuväiteid sai esitada kirja või e-kirja teel info@kiilivald.ee 22.12.2025 kuni 11.01.2026. Detailplaneeringu materjalidega sai tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla veebilehel (www.kiilivald.ee). Teade avalikust väljapanekust saadeti e-kirjaga (koos Kiili Vallavalitsuse korraldusega) puudutatud isikutele 02.12.2025 ning avaldati 25.11.2025 kodulehel ja 05.12.2025 maakonnalehes Harju Elu ja 01.12.2025 Kiili Lehes.

Avalikul väljapanekul esitati 3 ettepanekut/arvamust. Avaliku väljapaneku järgne avalik arutelu toimus 18. veebruaril 2026 Kiili Vallavalitsuses. Arutelule tulid ühe ettepaneku esitanute esindajad. Kohale tulnud ettepaneku esitajaga saavutati kokkulepe ja ettepanek kajastub planeeringu materjalides -  täpsustatakse jooniseid seoses pos 32 piiride nihutamisega.

Detailplaneeringu seletuskirja täiendati 2 lõiguga (p.4.5. lk 12 ja p.4.12.2. lk 19):

1.     Ehitusprojekti koostamisel näha ette transpordimaade kavandamisel, k.a Pindle tee liiklust rahustavate meetmete rakendamine, mille eesmärk on sõidukiiruste vähendamine, liiklusohutuse parandamine ning jalakäijate ja kergliiklejate liikumise eelistamine. Liiklust rahustavad meetmed võivad hõlmata kiirust alandavaid künniseid, šikaane, sõidutee kitsendusi, tõstetud ristmikke ja ülekäigukohti, teekatte vaheldust ning muid liikluskorralduslikke lahendusi, mis suunavad juhte valima madalamat ja olukorrale vastavat sõidukiirust.

Meetmete rakendamisel lähtutakse ala funktsioonist, eeldatavast liikluskoormusest ning ümbritseva keskkonna iseloomust. Liiklust rahustavad lahendused kavandada selliselt, et oleks tagatud hea nähtavus, ohutu liiklemine ning ligipääs erisõidukitele.

Ehitusprojekti koostamisel täpsustatakse liiklust rahustavate meetmete liigid, asukohad ja tehnilised parameetrid ning määratakse jalakäijate ülekäiguradade ja -kohtade asukohad ning sõiduteede ristumiskohtade lahendused.

2.     Planeeringuala kruntide pos nr 27,29,30 ja 33 vertikaalplaneerimisega tagada sademevee mitte valgumine naaberalade Vikerkaare tn 9 ja 10 ning Tormi tn 14 kinnistutele. Vikerkaare tn 9 ja 14 kinnistutele on Kiirvool OÜ poolt tehtud projekti kohaselt rajatud 200 mm läbimõõduga drenaazikollektor eesmärgiga võimaldada Vikerkaare ja Tormi tn äärsete kinnistute liigvee ärajuhtimine. Antud kollektor suubub Pindle tee 6 kinnistul olemasolevasse eesvoolu kraavi.  

Käesoleva planeeringuga Vikerkaare ja Tormi tn kinnistute olemasolevaid süsteeme ei muudeta ning olemasolev drenaažtorustik ja selle suubumine Pindle eelvoolu kraavi säilib. Samuti parandab piirkonna üldiseid tingimusi see, et planeeringu elluviimise käigus hooldatakse piirkonna eelvoolukraavid.