Detailplaneeringu (DP0044) seletuskirja ptk III-2 (lk 4) kohaselt:
„Kruntidel pos. 3 – 10 ja 12 on lubatud rajada üks ühepereelamu ja abihoone. […] Ehitusalune suurim pindala on 220 - 260m². Kruntide täpsem ehitusõigus vt joonis DP-1.“
Detailplaneeringu põhijoonise (DP-1) kohaselt on pos. 9 lubatud ehitusala 339 m². Hoonestusala laiendatakse krundil asuva abihoone alal 10 m² võrra. Laienduse kaugus naaberkrundi Lea tn 3 lubatud ehitusalast on 8,3 m, mistõttu on ehitistevaheline tuleohutuskuja tagatud ja naaberkrundile kitsendusi ei teki. Krundi ehitisealune pind (220 m²) ja muud ehitusõiguse näitajad ei muutu.
Esitatud ettepanekuga tutvus Kiili valla projektikomisjon 20.10.2026 ning on seisukohal, et projekteerimistingimustega detailplaneeringu täpsustamine on õigustatud. Vallavalitsuse korraldusega täpsustatakse Kangru alevikus Suurekivi detailplaneeringus (DP0044) pos. 9 (Lea tn 1, kt: 30401:001:1244) krundi hoonestusala: hoonestusala suurendatakse 339 m²-lt 349 m²-ni (ca +2,9%), nihutades hoonestusala piiri Lea tn 3 krundi poolsel küljel ca 5,7 m pikkuses lõigus 1,76 m võrra krundi piiri poole. Krundi muud ehitusõiguse näitajad, sh ehitisealune pind, ei muutu.
Otsus tugineb ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, mis sätestab, et detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringus käsitletud ehitise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, ning ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 2, mis sätestab, et projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda, kuid mitte rohkem kui 15 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.
Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla kodulehel. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada Kiili Vallavalitsusele 02.11.2026 kuni 15.11.2026.
