Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Vaela külas Raehansu ja Magnoolia tee 2 katastriüksuste (30401:001:0942 ja 30501:001:0330) jagamine ja moodustatud kruntidele ehitusõiguse määramine.
Detailplaneeringuga moodustatakse 5 üksikelamumaa, 3 transpordimaa ja 3 üldkasutatava maa krunti.
Üksikelamu krundile tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise üksikelamu kõrgusega kuni 9,0 m ja ühe ühekorruselise abihoone kõrgusega kuni 4,5 m ning üksikelamukrundi lubatud ehitisealune pind kokku on kuni 300 m2. Elamumaade ehitistealuse pinna moodustavad kõik krundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete, ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste pindade summa. Kõik elamute parkimisvajadused tuleb lahendada planeeritavate elamumaade piires. Planeeritavast alast vähemalt 31% peab moodustama avalikult kasutatav sotsiaalmaa. Opmani tee serva planeerida kergliiklustee, katte laiusega min 3 m.
Lisaks eelnevale lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine. Planeeringulahenduse koostamisse peab olema kaasatud maastikuarhitekt ja maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist ja vajadusel teedespetsialist.
Vaela küla Raehansu detailplaneering ei sisalda Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Vaela küla Raehansu detailplaneeringule ei algatatud keskkonnamõju strateegiline hindamise (KSH) menetlust. Keskkonnamõju strateegiline eelhindamine KSH vajalikkuse väljaselgitamiseks Vaela küla Raehansu detailplaneeringu osas on algatamise otsuse lisa nr 6. Detailplaneeringu koostamisel järgida kooskõlastusel esitatud tingimusi:
Keskkonnaameti 16.12.2025 nr 6-5/25/22133-2 (Keskkonnaamet nõustub seisukohaga, et KSH algatamine ei ole käesoleva informatsiooni alusel vajalik ja keskkonnatingimustega on võimalik arvestada planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 määratud ülesannete täitmisel planeeringumenetluse käigus).
Maa- ja Ruumiameti 22.01.2026 kiri nr 6-3/25/17567-3 (Alates 01.01.2025 kehtiva planeerimisseaduse järgi üldplaneeringuga kooskõlas olevatele detailplaneeringutele enam heakskiidumenetlust ei rakendata. Samuti ei ilmne materjalidest puutumus riiklike geodeetiliste märkide, maaparandussüsteemide või riigiomandis oleva maaga, mille volitatud asutus on MaRu. Seetõttu ei ole MaRu käesoleva detailplaneeringu puhul asjaomane asutus ning meil puudub pädevus seisukohta anda.).
Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kiili Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal või digitaalselt Kiili valla geoinfosüsteemis.
